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       1.項目概況
       1.1 項目概況
       項目名稱 勞動?xùn)|路辦公樓項目物業(yè)服務(wù)，項目業(yè)主為 長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 ，主要服務(wù)內(nèi)容 勞動?xùn)|路辦公樓項目物業(yè)服務(wù)，項目總投資為 約356.93萬元 ，資金來源 費用由勞動?xùn)|路辦公樓權(quán)屬單位及租賃單位以實際使用面積進行分攤 。
       1.2 招標(biāo)項目概況
       1.2.1  項目名稱：勞動?xùn)|路辦公樓項目物業(yè)服務(wù)；
       1.2.2  招標(biāo)人：長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司；
       1.2.3  基本情況：本次招標(biāo)物業(yè)范圍內(nèi)共有建筑面積為 31075.43㎡，其中辦公樓面積25452.43 ㎡；地下負二層面積5623㎡。辦公樓共24層（其中地上23層+地下負二層），車位190個（負二層83個、地面107個）；戶外總面積約7500㎡（含綠化面積2500㎡）。交通組織：本小區(qū)在勞動?xùn)|路和曲塘路共設(shè)置三個出入口；
       1.2.4 最高投標(biāo)限價:3569300.00元（其中：維保維修部分為1293100.00元，除維保維修外的物業(yè)服務(wù)費為2276200.00元）；
       1.2.5 服務(wù)期：2024年6月1日-2025年12月31日，共計19個月；
       1.2.6 項目地點:長沙市雨花區(qū)；
       1.2.7 標(biāo)包劃分:一個標(biāo)段；
       1.2.8 招標(biāo)范圍：勞動?xùn)|路辦公樓項目物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、秩序維護及安防管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、公共設(shè)施維護服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、維保維修及其他相關(guān)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件勞動?xùn)|路辦公樓項目物業(yè)服務(wù)任務(wù)書。
       2.資格要求
       2.1基本資格條件
       2.1.1 投標(biāo)人須具備獨立法人資格，須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
       2.1.2 依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
       2.1.3 依法繳納社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：
       《社會保險登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險費的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
       （備注：供應(yīng)商具有實行了“三證合一”、“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用；）
       2.1.4 法定代表人參加投標(biāo)的提交法定代表人身份證明書原件；授權(quán)代表參加投標(biāo)的提交授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證明書原件。
       2.1.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
       2.1.6 負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時參加本項目的招標(biāo)活動，否則其所有響應(yīng)文件均被否決。
       2.1.7 本項目不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法企業(yè)名單的或在信用中國網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行名單的投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
       *全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）
       2.2特定資格條件
       2.2.1 具有有效的長沙市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信等級備案證明，提供相關(guān)證明材料并加蓋投標(biāo)人公章。
       2.2.2 投標(biāo)人近三年（投標(biāo)截止時間前36個月內(nèi)）至少具有1個180萬元及以上行政或企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績，須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。
       2.2.3 擬派項目經(jīng)理需持有注冊物業(yè)管理師證書或物業(yè)經(jīng)理證，須提供證書復(fù)印件及投標(biāo)截止前近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月（投標(biāo)截止前近半年指2023年11月-2024年4月）投標(biāo)人為其繳納社保的證明并加蓋投標(biāo)人公章。
       3.資格審查
       采用資格后審方式。
       4.評標(biāo)辦法
       本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法；█ 綜合評估法。 
       5.投標(biāo)保證金
       5.1投標(biāo)保證金金額：人民幣（大寫）貳萬元（¥20000.00元）。
       5.2繳納時間：在提交投標(biāo)文件的截止時間前提交投標(biāo)保證金，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。
       5.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函的方式提交。
       5.4投標(biāo)人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交投標(biāo)保證金的，從投標(biāo)人銀行賬戶以網(wǎng)銀、支票、匯票、本票等形式繳入到如下賬戶：
賬戶名：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶
開戶行：交通銀行股份有限公司長沙瀟湘支行
賬 號：投標(biāo)人獲取的本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金賬號（具體獲取方式和要求見投標(biāo)須知前附表）
       5.5未按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。
       6.招標(biāo)文件的獲取
       6.1 凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，登錄《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）免費下載招標(biāo)文件。
       6.2 電子招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng) ”進行格式化電子招標(biāo)文件的下載。
       *長沙政府采購電子交易系統(tǒng) （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）
       6.3各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)概不負責(zé)。
       6.4本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn）進行注冊登記和CA認證。
       7.投標(biāo)文件的遞交
       7.1開標(biāo)時間和提交投標(biāo)文件的截止時間：2024年06月03日09時00分（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕。
       7.2本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，實行網(wǎng)上投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)參與項目網(wǎng)上開標(biāo)會，具體操作為投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時間前登錄“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上傳投標(biāo)文件。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。如果多次上傳均告失敗，請撥打咨詢電話（400-928-0095或0731-89938899轉(zhuǎn)政府采購電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持）。
       7.3電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
       8.發(fā)布公告的媒介
       本次招標(biāo)公告同時在《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團官網(wǎng)》http://www.kdouyin.com/、《聯(lián)交所陽光采購平臺》http://ygcg.cscqjy.com.cn/上發(fā)布。
       9.行政監(jiān)督
       本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為 長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室 ，電話：0731-84529359，郵箱：csctjw@163.com。
       10.其它
       10.1本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)采購，請投標(biāo)人在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下載CSZF或.CSCF格式的電子招標(biāo)文件。
       10.2請投標(biāo)人在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“政府采購電子投標(biāo)文件制作工具”、“政府采購CA驅(qū)動”。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作.CSTF格式投標(biāo)文件。
       10.3需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA證書，具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。
       11 .聯(lián)系方式
       招 標(biāo) 人：長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司；
       地    址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)荷花園街道東二環(huán)一段920號荷花園街道辦事處；
       聯(lián) 系 人：劉先生 ；
       電    話：0731-84529285 ；
       招標(biāo)代理機構(gòu)：國鼎和誠項目管理集團有限公司；
       地    址：長沙縣星沙街道華潤置地廣場一期12棟寫字樓405室；
       聯(lián) 系 人：楊先生、汪女士；
       電    話：0731-84098826